MAISON NEUVE : QUEL EST SON COÛT RÉEL ?

Le coût total d’une maison neuve dépend non seulement de la région dans laquelle elle est construite, mais aussi de l’entreprise de construction et du type de finitions choisi. Une étude réalisée par le ministère de la Transition écologique et solidaire est parvenue à déterminer le prix moyen d’une maison neuve à 1 352 €/m². Le point sur le prix d’une maison clé en main !

COMMENT CALCULER LE COÛT D’UNE MAISON NEUVE ?

Le prix d’une maison clé en main dépend de nombreux facteurs. Chaque entreprise et chaque région de France pratiquent en effet leurs propres tarifs. De nombreux paramètres rentrent également en compte dans le budget, pouvant faire varier le prix final du simple au double. En effet, la fourchette de prix d’une maison neuve est très large, allant de 1 000 €/m² pour une maison d’entrée de gamme à plus de 2 000 €/m² pour une maison haut de gamme.

En plus de la surface, la forme et la volumétrie de la maison auront également une influence sur le prix final du projet. Plus la forme de la maison choisie sera basique et cubique et moins le prix au m² sera élevé.

Les équipements et aménagements intérieurs modifieront eux aussi le budget. En choisissant un sol en pierre naturelle ou en bois plutôt qu’un sol en carrelage, il faudra ajouter de 100 à 200 €/m² en plus. Il est également possible de faire des économies sur les meubles de cuisine, sur la maçonnerie, sur la VMC ou encore sur la chaudière.

UNE MAISON CLÉ EN MAIN POUR 100.000€ : RÊVE OU RÉALITÉ ?

Faire construire une maison neuve pour 100 000 € est possible à condition de rester simple et de faire des concessions. Une maison clé en main à petit budget nécessite davantage de travail de réflexion et de conception qu’une maison clé en main à budget plus important.

En effet, avec un budget serré, il vous faudra optimiser de nombreux éléments : la surface, bien sûr, mais aussi la forme et la volumétrie de la maison, l’accès au terrain et les finitions intérieures. Certaines astuces vous permettront de limiter les coûts et d’obtenir une maison clé en main pour 100 000 € :

  • Choisir un terrain facilement accessible et plat ;
  • Imaginer un plan simple et optimiser au maximum l’espace intérieur ;
  • Opter pour des ouvertures de portes et fenêtres standards ;
  • Réduire le nombre de pièces d’eau ;
  • Choisir des finitions simples et économiques.

Attention, pour que votre maison soit rentable sur le long terme, il est important qu’elle soit évolutive. Pensez à anticiper les futurs travaux au moment de la création des plans !

QUEL BUDGET POUR UNE MAISON NEUVE ?

Si le prix d’une maison neuve clé en main varie drastiquement d’une région à l’autre, il est néanmoins possible d’établir une moyenne au m².

Quel est le budget pour une maison neuve de 100 m² ?

Le budget moyen d’une maison neuve de 100 m² sera de 130 000 €. Il est néanmoins possible de baisser ce prix de 20 000 ou 30 000 € en choisissant une forme simple et des finitions basiques.

Quel est le budget pour une maison neuve de 120 m² ?

Le budget moyen d’une maison neuve de 120 m² sera de 150 000 €. Toutefois, il devrait être possible de respecter un budget de 120 000 € ou 130 000 € pour cette surface en se contentant d’une architecture simple. À ces estimations, s’ajoutent bien entendu le prix du terrain ainsi que les frais de notaire.

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